Заказчик проектных работ может рассчитывать на выполнение поставленных задач на разном уровне готовности. Результат проектирования может быть представлен в виде:

• эскизного решения;
• как комплект проектной документации с обязательным этапом экспертизы предлагаемых решений и последующей выдачей разрешения на реализацию;
• рабочей и сопроводительной документации.

При подготовке проектной документации в комплект включают все обязательные компоненты, описанные в ГОСТ Р 21.1101−2013:

• схему планировки участка,
• проект демонтажа или сноса объектов капитального строительства,
• архитектурное решение,
• инженерное обеспечение,
• план организации строительства.

При этом проектировщик подготавливает решения по:

• доступности среды,
• мерам защиты окружающей среды,
• средствам обеспечения пожарной безопасности,
• мероприятиям, направленным на соблюдение требований по энергоэффективности и мерам обеспечения безопасной эксплуатации готового объекта.

Вместе с пояснительной запиской заказчику передают смету на строительство и смежные работы, просчитанные нормативные данные для выполнения всех описываемых работ. Помимо описанных документов в состав может быть включена дополнительная документация в соответствии с требованиями федеральных законов.

Проектирование объектов гражданского и промышленного строительства подразумевает разработку разных по функциям элементов жилого или производственного комплекса. В сферу ответственности проектировщиков компании входят:

• инженерные изыскания, которые подразумевают исследования геодезии района, климата, экологии;
• проектирование архитектурного образа зданий и сооружений;
• планирование и проектирование инженерной инфраструктуры (системы водообеспечения и водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования, освещения, низко- и высоковольтных линий, систем связи, газообеспечения, насосных станций и систем пожарной безопасности).

➕ЭТАПЫ И ВАРИАНТЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Ответственный генподрядчик определяет успешность всего комплекса строительных и монтажных работ, принимая на себя функции организатора и контролера. СК «Эверест» может представлять интересы заказчика при производстве таких работ, как:

• строительство жилых, складских, коммерческих и промышленных сооружений;
• выполнение комплекса работ по капитальному ремонту зданий разного функционального назначения;
• производство реконструкций объектов согласно утвержденной документации при наличии лицензий.

➕УСЛОВИЯ И ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

➕ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА

В рамках заключенных с заказчиком договоров и принимая на себя функции генерального подрядчика, СК «Эверест» обязуется обеспечивать выполнение следующих задач:

• подготовка проектной, сметной и дополнительной документации;
• поиск и организация работы субподрядчиков;
• координация и согласование действий субподрядчиков;
• обеспечение выполнения строительных работ;
• обеспечение строительными материалами, оборудованием, инструментами, техникой в соответствии с согласованным календарем исполнения строительно-монтажных и ремонтных работ и в соответствии с технологическими этапами;
• своевременное финансирование всех операций, связанных с производством строительных, монтажных, отделочных работ;
• ведение бухгалтерской отчетности по объектам и промежуточным этапам, итоговой;
• ведение оперативной и статистической отчетности;
• ведение исполнительной документации;
• промежуточная и итоговая приемка объектов;
• участие в проверках, проводимых государственными контрольными и надзорными органами с объяснением все норм, правил и требований, которых придерживаются на объекте, а также правильности и качественности производимых работ;
• защита интересов заказчика при проверках госорганов;
• ведение контроля качества и соответствия проектной документации техническим регламентам;
• контроль исполнения требований безопасности труда, пожарной, экологической;
• обеспечение охраны объекта и порядка на его территории.

Выполнение функций генерального подрядчика согласуется с проектом по организации строительства (ПОС), поскольку именно этот документ определяет ресурсные затраты, взаимодействие всех участников между собой, обеспечение всех фронтов деятельности и конкретные сроки окончания работ на объекте.

Решайте все вопросы по строительству, реконструкции и ремонты с генеральным подрядчиком, несущим полную ответственность за процесс и результаты.

Объем решаемых задач при выполнении заказов на строительство разнообразен и включает главные и второстепенные моменты:

• устройство монолитных, ленточных, свайных фундаментов;
• возведение железобетонных конструкций;
• монтажные работы с металлоконструкциями;
• кладка стен и перегородок из камня, применение каркасных и модульных панелей;
• монолитное строительство;
• укладка перекрытий и кровельные работы;
• облагораживание фасадов;
• устройство полов;
• монтаж окон;
• подводка и подключение элементов коммунальной инфраструктуры;
• обеспечение системами безопасности;
• отделка помещений;
• благоустройство участков;
• сбор и вывоз строительного мусора.

Заключать договора со строительно-монтажной компанией «Эверест» выгодно, потому что заказчик получает весь комплекс строительных работ из рук одного подрядчика, а потому качество можно проследить на каждом этапе и легко спросить с исполнителя. При таком подходе экономятся материальные и временные ресурсы, и для тех, кому важно получить преимущество, в том числе конкурентное, добивается своей цели с СК «Эверест».

Опыт, знания и ресурсы строительно-монтажной компании «Эверест» позволяют выполнять строительство разных по функциональному назначению объектов. Среди успешно выполненных заказов такие, как:

• жилые дома и комплексы;
• логистические объекты — склады и транспортные узлы;
• промышленные сооружения;
• административные, офисные и торговые объекты.

При строительстве объектов используем собственные или готовые проекты. При необходимости реализуем во всем объеме — от закладки фундамента и возведения сооружения до подведения инженерных сетей.

➕ОБЪЁМ РЕШАЕМЫХ ЗАДАЧ

В перечень услуг входит комплекс работ, оговоренный в договоре между сторонами. Все виды работ условно делят на предпроектные, проектные и послепроектные. В рамках описанных работ техзаказчик в лице СК «Эверест» способен выполнить следующие задачи:

• выполнение маркетинговых исследований и выдача экспертного заключения с технико-экономическим обоснованием работ;
• консультирование;
• получение градостроительного плана земельного участка;
• инженерные и геологические изыскания;
• подготовка генплана;
• разработка проектной документации, в том числе архитектурного плана и проекта прокладки инженерных коммуникаций;
• согласование документов и получение необходимых разрешений;
• оценка стоимости проекта;
• составление и согласование сметы строительства или ремонтных работ;
• разработка рабочей документации — чертежей, планов, спецификаций;
• выполнение надзорных работ;
• организация работ, в том числе поиск или исполнение функций генподрядчика;
• организация торгов и тендеров;
• составление календарного плана выполнения строительных и монтажных работ;
• управление и контроль исполнения работ;
• ведение и подготовка разнообразной отчетности и сдаточных документов;
• производство авторского надзора;
• осуществление приемо-сдаточных работ;
• заказ и проведение испытаний при необходимости;
• приемка и введение объекта в эксплуатацию.

Технический заказчик — удобная форма делегирования функций от застройщика или инвестора при сохранении полного контроля над объектом благодаря налаженной системе отчетности.

Представить интересы инвестора или девелопера способен так называемый «технический заказчик», который будучи юридическим лицом, выполняет весь объём работ, связанных с обеспечением подготовки строительства/ремонта/реконструкции, их производством, приемкой готового объекта и вводом его в эксплуатацию. Специалисты СК «Эверест» предлагают услугу техзаказчика.

➕ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ

В возможностях СК «Эверест» осуществить проектирование и монтаж инженерных сетей следующего вида:

Электрические системы — низко- и высоковольтные, обеспечивающие работы силового оборудования в том числе, освещения, вентиляции и систем безопасности с учетом требуемой нагрузки по мощности.

Слаботочные электрические системы предназначены для выполнения приема-передачи, обработки и хранения информации. В настоящее время это телефонная связь, кабельное или иное телевидение, радио и интернет. В систему управления информацией входят кабели, провода, элементы коммутации и защиты.

Водообеспечение и водоотведение для гарантии обеспечения всех циклов производственных процессов, обслуживания и соблюдения санитарно-гигиенических норм в зданиях различной функциональной направленности с учетом требований и нормативов к воде технической и питьевой. Организация канализования стоков, грунтовых и атмосферных вод осуществляется в соответствии с требованиями по экологической безопасности и санитарно-гигиеническими нормами.

Отопительная система проектируется и монтируется для обеспечения комфортных условий проживания, осуществления профессиональной деятельности или для обеспечения производственного цикла в указанных микроклиматических условиях.

Газоснабжающая система может представлять собой транспортную магистраль или технологический элемент производственного цикла. Проектируют и монтируют магистральные газопроводы и распределительные системы с учетом всех норм безопасности.

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха предназначены для соблюдения норм безопасности жизни, производства и выполнения технологических циклов. Процесс обустройства вентиляции — принудительной или естественной — учитывает наличие всех компонентов микроклимата: фильтрации для обеспечения требуемой чистоты, подогрева/охлаждения, осушения или увлажнения, ионизации. Кондиционирование обеспечивает требуемые микроклиматические условия при невозможности установки систем вентиляции.

Системы безопасности, подразумевающие осуществление мониторинга микроклиматических факторов, нарушения охраняемого периметра, функционирования элементов пожарной сигнализации (систем оповещения) и автоматического пожаротушения.

Производство монтажных работ и подключение к магистралям осуществляем только после получения согласования в разрешительных и надзорных органах.

Ни один современный объект гражданского или промышленного строительства не может обойтись без проектирования, прокладки и подключения к инженерным сетям.

Грамотное планирование, срочность и корректность подключений обеспечивают жизнеобеспечение сооружения и возможность выполнения функциональных задач при гарантии эффективности и полной безопасности эксплуатации.

➕ВИДЫ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ 

В перечень задач по эксплуатации и обслуживанию зданий компания «Эверест» включает такие, как:

• консультирование;
• приемка объекта;
• технический аудит;
• управление коммунальной инфраструктурой объекта;
• разработка путей и приведение элементов инфраструктуры в нормативное состояние;
• налаживание взаимодействия с контрольными и надзорными органами, ресурсопоставляющими организациями;
• проведение обучения персонала, отвечающего за эксплуатацию объектов;
• обслуживание зданий и инженерных систем согласно графику выполнения планово-предупредительных работ и в рамках утвержденной сметы;
• организация работы коммунальных и сервисных служб;
• устранение аварий;
• выполнение регламентных осмотров и работ;
• планово-предупредительный ремонт элементов инфраструктуры;
• ремонтные работы для восстановления отделки;
• приемка выполненных регламентных и аварийных работ;
• обеспечение работы сервисов, подразумевающих оказание таких услуг, как клининг, благоустройство прилегающей территории, администрирование и обеспечение безопасности.

Комплекс услуг, предлагаемых СК «Эверест», позволяет заинтересованным лицам целиком и полностью делегировать все функции по управлению объектами с гарантированным решением всех проблем и получением прибыли.

Введенные в строй новые здания и сооружения требуют регулярного обслуживания и грамотной эксплуатации. СК «Эверест» оказывает подобные услуги на профессиональном уровне, предлагая техническое обслуживание и комплексное управление объектами для повышения их эффективности, снижения издержек и увеличения прибыльности. Эксплуатация и обслуживание коммерческих (торговых, складских, логистических), административных, общественных, промышленных и жилых объектов выгодна для инвесторов, девелоперов, собственников недвижимости.

➕КОМПЛЕКС УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ